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鄭州1.5萬以下的樓盤還有13個 直擊現狀(一)

2018-03-08 來源:騰訊房產

【鄭房網導讀】:  新春伊始,萬物復蘇,樓市現狀如何?小編開年探市,走訪各大售樓部,為大家帶來最新信息。本次探盤以東西南北中的方位鋪排調研。其中西線探訪19個樓盤,獲得信息如下。


  新春伊始,萬物復蘇,樓市現狀如何?小編開年探市,走訪各大售樓部,為大家帶來最新信息。本次探盤以東西南北中的方位鋪排調研。其中西線探訪19個樓盤,獲得信息如下。

  1、西區房價穩定,樓價多集中在13500-15000元/㎡,成品房和毛坯房各半。

  2、樓盤都處于平銷期或尾盤在售,房源不多。大部分樓盤預計3-5月加推房源或推新品,迎接“金三銀四”。

  3、售樓部人氣冷熱不均,多數置業顧問表示到訪量和年前差不多,近幾日正在回升。

  4、看房者以返鄉置業的地緣性客群為主,且轉化率極高。特別是急著外出打工的,訂房很快。

  5、目前利率多執行上浮20%-25%,跟之前沒變化。但不少購房者表示,擔心利率繼續上浮,不敢再等。

  西區是剛需買房主戰場,但位置并不集中,目前樓盤主要分布于西三環沿線、常西湖新區輻射片區,高新區核心區域。請看各樓盤探盤詳細現狀。

  西三環沿線5盤 碧桂園是個大亮點

  西三環距離中原老城比較近,可以享受老城的成熟配套,買房多看中其位置。探訪5個樓盤中,碧桂園西湖是主城區少有的千畝大盤,又有碧桂園的名氣,受關注度最高。

樓盤名稱

房價

房源

交房標準

預計交房時間

碧桂園西湖

14500

少量88-98平三房在售,預計3月中下旬推出115-135㎡三房。

成品

2020.6

陽光城麗景公館

16000

在售77㎡兩房,89㎡三房,112㎡三房,130㎡三房。二期5月初推出。

成品

2019.12

盛世臥龍城

13500

在售少量81㎡、85㎡、131㎡房源和18#128㎡三房,另外17#預計4月份推出

毛坯

2019.12

五建新街坊

15200

二期高層55-130㎡在售

毛坯

2019.12

和昌灣景國際

14300

住宅僅剩少量房源。公寓在售。

成品

2020.5

  碧桂園西湖

實探|小編走訪西區19盤帶回一手資料 直擊樓市現狀

  一期R5地塊兒少量88-98平高層三房在售,均價14500元/平,預計3月中下旬R13地塊兒推出115-135平三房。

  碧桂園西湖是主城區少有的千畝大盤,環境在主城區可謂屈指可數。一期,有高層有洋房,規劃的也有醫院有學校,剛需改善都有房源可選,售樓部不乏看房的人。從房價看,在售房源價格適中,不介意樓層的話可撿漏。而即將加推的房源位置上距離西流湖水域部分更近,優勢更大。目前售樓部有親友助力贏房款活動,最高能優惠3萬。據置業顧問說,購房需要驗資,最少5萬。

  陽光城麗景公館

實探|小編走訪西區19盤帶回一手資料 直擊樓市現狀

  一期77-130㎡房源在售,具體為77㎡兩房,89㎡三房,112㎡三房,130㎡三房。均價16000元/㎡。二期預計5月初推出,具體推出房源待定。

  陽光城麗景公館距離中原萬達不到1公里,位置還是不錯的。一期共5棟樓,有3T6,有2T5布局,戶型多樣,房源充足,可選擇性大。目前教育配套是北師大新標準幼兒園,據置業顧問說,正在洽談小學,預計會是互助路小學或外國語小學中的一個,確定下來就會調價。售樓部看房的人多看中項目的位置和裝修品質。

  盛世臥龍城

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  二期8#少量81㎡、85㎡、131㎡和18#128㎡三房在售,均價13500元/㎡。另17#預計4月份推出,房源有89平和138平三房。

  盛世臥龍城作為三環內純剛需住宅,值得一提的是項目采用康橋物業。一期是安置房,二期共六棟樓,在售的8#有2T4,有2T3,僅剩20套左右,能選房源比較少。小編探盤期間,遇到兩個地市看房者,看重了他們的位置。確實從位置和價格看,比較適合剛需。

  五建新街坊

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  二期在售,高層55-130㎡房源,均價15200元/㎡。小高層,62-142㎡房源,價格16000-19000。

  五建新街坊最大的亮點就是位置了,出了地鐵口不足500米就到了售樓部。項目分三期開發,一期已經售罄,二期有5棟高層和7棟小高層,平銷期,2T4、2T5都有。相較一期,二期得房率相對高些,適合“休騙三”的剛需購買。

  和昌灣景國際

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  住宅僅少量房源在售,均價14500元/㎡。另有一棟25層高的公寓,帶裝修40㎡小戶;一棟7層高公寓,房源37-59平的公寓,整體價格在10500-11500元/㎡之間。

  和昌灣景國際曾是剛需熱點樓盤,目前僅剩很少量房源了。成品交付,當下不足14500元/㎡的價格在三環內,性價比還是比較高的,可以撿漏。

  附錄:由于篇幅較長,特分三篇文章進行詳敘!

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【責任編輯:yjphong】

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